Was ist mein Haus wert?
Sie benötigen Gutachten? Gerne erstellen wir ihnen ein Verkehrswertgutachten, speziell auf ihre individuellen Anforderungen ausgerichtet. Grundlage ist die aktuelle Gesetzgebung und die jeweils gültigen Richtlinien.
02 / Gutachten
Was ist mein Haus wert?
Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Individuell auf Ihre Anforderungen ausgerichtet.
Werte verstehen
Eine fundierte Grundlage.
Ortstermin
Alle Informationen auf meiner Homepage ersetzen nicht das persönliche Gespräch, daher biete ich Ihnen einen unverbindlichen Ortstermin nach Möglichkeit direkt am Objekt an. Nehmen Sie hierzu bitte mit mir per E-mail oder auch gerne telefonisch Kontakt auf.
Honorierung
Ein konkretes Angebot erstelle ich ihnen gerne nach Klärung der Sachlage bei einem Ortstermin.
Verwendungszwecke
- Überblick über den Wert ihrer Immobilien
- Grundlage für eine Finanzierung
- Grundlage für die Bewertung durch das Finanzamt
- Entscheidungshilfe für den An- und Verkauf von Immobilien
- Grundlage für Regelungen von Familienangelegenheiten
Betätigungsfelder
- Ein- & Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilenhäuser
- Wohn- & Geschätshäuser
- Eigentumswohnungen
- Unbebaute Grundstücke
- Denkmalobjekte
Sachwert
Der Sachwert umfasst den Bodenwert und den Wert der baulichen Anlagen. Die Berechnung des Sachwertes beruht auf den Herstellungskosten abzüglich der Wertminderungen.
Ertragswert
Verfahren für die Wertermittlung von Renditeimmobilien. Setzt sich zusammen aus dem Bodenwert und den langfristig erzielbaren Mieteinnahmen.
Bodenwert
Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks.Er ist abhänging von Lage, Größe, Zuschnitt, Beschaffenheit und Grad der Erschließung des Grundstückes.
Energieausweise
Die energetische Qualität
Ihrer Immobilie.
Allgemein
„Energieschleuder“ oder besonders „sparsames Haus“? Zuverlässige Informationen über den Energieverbrauch eines Gebäudes waren bisher vor der ersten Heizkostenabrechnung selten zu bekommen. Der Energieausweis für Gebäude sorgt für mehr Transparenz im Immobilienmarkt. Je höher die Energiepreise steigen, desto mehr lohnt es sich für Miet- und Kaufinteressenten auf die Energieeffizienz eines Gebäudes zu achten und diesen Aspekt in ihre Entscheidung für eine Immobilie einzubeziehen. Der Energieausweis zeigt, wie gut die energetische Qualität eines Gebäudes ist und hilft den zukünftigen Energieverbrauch abzuschätzen. Mieter und Käufer sollten nach dem Energieausweis fragen und verschiedene Gebäude mit Hilfe des Energieeffizienzlabels im Energieausweis miteinander vergleichen.
Bedarfsorientiert
Der ausführliche Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Dafür nimmt der Energieausweisaussteller den energetischen Zustand von Dach, Wänden, Fenstern und Heizung genau unter die Lupe. Ob jemand viel heizt oder wenig, spielt für die Bewertung des Gebäudes im Energieausweis keine Rolle.
Verbrauchsorientiert
Grundlage für den einfachen Verbrauchsausweis sind die Heizkostenabrechnungen der Bewohner aus den letzen drei Jahren. Das Ergebnis im Verbrauchsausweis ist deshalb auch vom individuellen Heizverhalten der Bewohner abhängig.
Lassen Sie uns sprechen
Am Anfang steht
das persönliche Gespräch.
Gerne auch bei einem unverbindlichen Ortstermin an Ihrem Objekt.